为深入贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”决策定位，促进房地产市场平稳健康发展。同时，为切实解决棚户区改造建设慢、建设难问题，保护拆迁户合法权益，市住建局联合市财政局、市自规局、市行政审批局印发了《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》和《关于主城区实行异地安置的实施办法》，现将相关政策解读如下：

一、《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》政策解读

（一）完善“稳地价”工作机制。严格落实资金来源审查机制，建立土地拍卖熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的最高限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人。

（二）完善稳房价工作机制。所有项目，不得超出备案价格销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。

（三）优化预售监管资金。一是放宽解除资金监管条件；二是辖区政府出具保函可提取预售监管资金；三是不设资金池，将重点监管资金由30%调整为70%。

（四）进一步提高服务效率。建立交易部门和不动产部门数据共享机制，购房查询时只需提供个人身份证，确定购房资格。

二、《关于主城区实行异地安置的实施办法》政策解读

该政策重点是解决“回迁难”问题，一是主城区各区政府统筹建立本辖区未售存量房源库，解决回迁难问题；二是对入库房源，通过竞价方式确定房屋价格；三是征求群众意愿，统一进行异地安置；四是辖区政府统筹使用安置优惠政策和土地出让金收入，对异地购房差价进行清算。